CAIET DE SARCINI 
pentru achiziţionarea serviciului de evaluare a bunurilor imobile care aparţin domeniului privat şi public al mun. Roman

I. INTRODUCERE
Autoritatea contractantă: Municipiul Roman cu sediul în Roman, Piaţa Roman Voda nr. 1, reprezentat legal prin primar LUCIAN OVIDIU MICU, Cod CPV: 79419000-4 -Servicii de consultanţă în domeniul evaluării
II. OBIECTUL LICITAŢIEI
Prezentul caiet de sarcini se referă la achiziţionarea serviciului de evaluare a bunurilor imobile care apartin domeniului privat  şi public al  municipiului Roman.
Raportul de evaluare va fi întocmit de către un evaluator ANEVAR acreditat EPI şi va stabili valoarea de piaţă sau alte valori, conform Standardelor Internaționale de Evaluare. Raportul de evaluare se va preda, în baza unui proces verbal încheiat între părţi, după verificarea acestuia de către beneficiar .
III. VALOAREA ESTIMATA A ACHIZITIEI ESTE DE: 53.550 lei TVA inclus, pentru un numar de 90 bucăţi rapoarte estimate.
IV. OFERTA SE VA INTOCMI DUPA CUM URMEAZA:

Nr. 
crt	Categorie raport evaluare	U.M	Oferta
-lei/raport-	Total/Categorie
Buc. X lei/buc	
1	Terenuri	50 Buc/ raport			
2	Cladiri	30 Buc/ raport			
3	Terenuri+cladiri	10 Buc/ raport			
TOTAL GENERAL:		

V. CERINȚE TEHNICE MINIMALE
Raportul de evaluare se va întocmi numai după verificarea în teren a bunurilor supuse evaluării
Raportul de evaluare va respecta în mod obligatoriu Standardele de evaluare și va cuprinde minim următorele elemente:
-sinteza evaluării 
-obiectul, scopul şi data evaluării (cu specificarea cursului de schimb B.N.R. lei/euro, valabil la data evaluării)
-instrucţiunile evaluării;
-condiţii limitative; 
-baza de evaluare, incluzând tipul şi definiţia valorii; 
-identificarea bunurilor imobile, data şi gradul de extindere al inspecţiilor; 
-descrierea bunurilor,fotografii ale imobilelor evaluate;
-precizarea comparabilelor luate în calcul;
-conformitatea cu standardele de evaluare; 
-aplicarea metodelor de evaluare şi justificarea alegerii acestora; 
-valoarea estimată propusă (toate valorile determinare de către evaluator vor trebui exprimate atât în lei cât şi în euro); 
-opinia şi concluziile evaluatorului; 
-declaraţiile de certificare ale evaluatorului; 
-semnătura și ștampila evaluatorului 
VI. DURATA DE EXECUTIE:
1. Termenul pentru care se încheie contractul cadru de prestări servicii este de 1(un ) an de la data încheierii contractului.
VII. MODALITATI DE PLATA:
Plata se va efectua in lei, in termen de maxim 30 zile lucrătoare  de la receptionarea prin proces verbal de recepție a Raportului de evaluare semnat de ambele părți, fără obiecțiuni. 
VIII. Criteriul de atribuire: preţul cel mai scăzut
IX. MĂSURI PRIVIND PROTECȚIA MUNCII, PREVENIREA SI STINGEREA INCENDIILOR, PRECUM ȘI PROTECŢIA MEDIULUI
Furnizorul va respecta toate reglementările legale in vigoare care conțin prevederi referitoare la protecţia muncii, PSI si protecţia mediului, specifice activităţilor în domeniu, prin luarea tuturor măsurilor ce se impun în vederea îndeplinirii obiectului achiziţiei, precum şi de protejare a personalului propriu si al beneficiarului. Furnizorul poate obţine informaţii privind reglementările obligatorii care trebuie respectate pe parcursul îndeplinirii comenzii referitoare la protecţia muncii, PSI si protecţia mediului de la Inspectoratul teritorial de muncă, Inspecţia pentru prevenirea incendiilor, respectiv Agenţia pentru protecţia mediului.
X. SANCŢIUNI PENTRU NEEXECUTAREA LA TERMEN
Nerespectarea termenului de predare a lucrării se penalizează cu 1% din valoarea lucrării, pentru fiecare zi de întarziere.